教育部指出，2020届高校毕业生规模预计将达到874万人，比2019年增加40万。而近年以来，人才争夺的势头丝毫没有减弱。
截至目前，以新一线城市为热点的15座城市均对大学生敞开了大门，一些城市已经将落户门槛放宽至大专乃至中职毕业。各地政策的差异主要体现在：落户是否需要先就业，需要多久的社保缴纳证明，是否有年龄上限的限制。
（图片来源：21世纪经济报道）
西安放宽人才落户政策
不难看出，本次新一线城市大学生落户政策一览中，西安的落户政策如下：
1、普通高等院校、中等职业学校(含技校)毕业；
2、具有本科(含)以上学历的，不受年龄限制；具有本科(不含)以下学历的，年龄在45周岁(含)以下；
3、全国高等院校在校学生（教育部学信网在册人员），凭学生证和身份证即可在线落户西安；
其实今年以来，部分新一线城市的落户政策就又有进一步放松之势。
而早在2018年，西安就曾率先推出“面向全国在校大学生仅凭学生证和身份证即可完成在线落户”，新政实施三天的时间里，吸引了超过1.5万人迁入。春节过后，西安率先打响第一枪，本科及以上学历落户不再受年龄限制。
华南城市研究会副会长孙不熟表示，政府做的很多事情，包括放松户籍门槛等，相当于“导流”。但把人吸引过来之后，如何留得下来，将“流量”真正变为“生产力”，还是需要有高质量的产业。对于地方政府而言，最重要的是提升营商环境，这是体现差异化的方向。
对于年轻人而言，城市品牌、生活方式等变得越来越重要。城市软实力，这也是地方政府比拼的另一个方向。
人才新政对于西安楼市的影响
据业内人士分析：“人口是房地产需求的基础，城市只有增加人口，才能获得房地产有效需求，这是各城市将房产政策调整与人才挂钩的重要原因。”各大城市人才新政的升级，对于人口导入无疑是起到促进作用，随着人口增长，势必会刺激楼市。
在强劲的人才政策之下，新一线城市普遍迎来了常住人口的快速增长。2018年，西安、杭州、成都、重庆、郑州、长沙、宁波和武汉的常住人口增量都超过了18万。
面对常住人口的激增，西安给予D类人才（包括获博士学位人员）和E类人才（包括具有硕士、学士学位，中级职称、技师等相应职级的人员）每人每月1000元和300元，最长3年的租赁补贴。
陕西龙化东方总经理，中商联商业研究专家工作委员会副主任王建红表示，好的人才战略有利于城市广纳贤才，尤其是在城市间人才竞争日趋激烈的当下，谁拥有人才，谁就拥有机遇与明天。招揽人才是好事，但留住人才的根本是城市的产业发展和人居环境。靠短期补贴是否可以引来并真正留住人才，需要时间观察。
人才的引入，使得人才购房也成为不可避免的话题。而早在2017年9月，西安明确指出经批准引进的各类人才购买自用住房的，不受限购政策限制。
文件显示：满足本科学历以上，1.只要三个月收入证明；2.只要三个月社保证明；3.只要三个月的个税证明，任意一个就可以走人才认定，直接买房。
据公开数据显示，2019年西安前10月，西安新增落户24万，较去年大幅下滑。在此背景下，门槛较低的D/E类人才不限购政策，经过扩散后，是否会成为新房市场购买力的补充力量，还有待考证。
